千葉県千葉市中央区今井町 ／ 戸建・木造
再建築可×表面19.5％！蘇我の築古戸建
販売価格
400万円
表面利回り
19.5%
想定年間収入
78万円（6.5万円/月）
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区今井町 |
| 交通 | JR京葉線 蘇我駅 徒歩16分 京成千原線 大森台駅 徒歩18分 |
| 建物構造 | 木造 |
| 築年月 | 1974年12月（築51年） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 | 55.76㎡ |
| 間取り | 3DK |
| 階数 | 2階建て |
| 駐車場 | 有（制限有） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 公道 東1.70m 西、敷延通路 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 土地面積 | 95.9㎡ |
| 現況 | 空室 |
| 再建築 | 可 |
| 想定実質利回り | 16.4% |
| 掲載加盟店 | 株式会社ファロ・リアルエステート |
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注意事項
※想定賃料65,000円／月は周辺募集事例等を参考に算出したもので、賃料を保証するものではありません。
※本物件は旗竿地です。
※駐車スペースは軽自動車程度を想定しております。車種・サイズにより駐車できない場合がありますので、必ず現地にてご確認ください。
※築古物件のため、入居募集にあたり修繕・清掃等が必要
※建物・設備については現況を優先します。詳細は資料および現地にてご確認ください。
※再建築可能。ただし建替え時セットバック要
※本物件は旗竿地です。
※駐車スペースは軽自動車程度を想定しております。車種・サイズにより駐車できない場合がありますので、必ず現地にてご確認ください。
※築古物件のため、入居募集にあたり修繕・清掃等が必要
※建物・設備については現況を優先します。詳細は資料および現地にてご確認ください。
※再建築可能。ただし建替え時セットバック要
セールスポイント
私自身が現地を確認済！屋根裏や基礎の動画あります！
室内を確認した限りでは、雨漏り跡は見受けられず、歩いた際にも大きな傾きは特になし。
トイレは汲み取り式、お風呂はバランス釜、賃貸募集を考える場合は水回りを中心にリフォームは必須。
キッチン付近の床にも一部傷みがあり、床の補修・張替えは必要かと思います！
本物件は旗竿地ですが、通路幅は約190cmあり、軽自動車であれば駐車可能なスペースがあります！
※車種によるため現地確認推奨
また、実際に現地へ行って感じたのが、淑徳大学がかなり近い！
約323m・徒歩5分ほどの距離にあり、周辺にはドラッグストアや郵便局もあります！
JR「蘇我」駅徒歩16分。
販売価格400万円、想定賃料6.5万円／月、表面利回り19.5％！
修繕箇所はありますが、価格・立地・建物状態を踏まえると、築古戸建投資として検討しやすい一件だと思います。現地写真・動画もございますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください！
室内を確認した限りでは、雨漏り跡は見受けられず、歩いた際にも大きな傾きは特になし。
トイレは汲み取り式、お風呂はバランス釜、賃貸募集を考える場合は水回りを中心にリフォームは必須。
キッチン付近の床にも一部傷みがあり、床の補修・張替えは必要かと思います！
本物件は旗竿地ですが、通路幅は約190cmあり、軽自動車であれば駐車可能なスペースがあります！
※車種によるため現地確認推奨
また、実際に現地へ行って感じたのが、淑徳大学がかなり近い！
約323m・徒歩5分ほどの距離にあり、周辺にはドラッグストアや郵便局もあります！
JR「蘇我」駅徒歩16分。
販売価格400万円、想定賃料6.5万円／月、表面利回り19.5％！
修繕箇所はありますが、価格・立地・建物状態を踏まえると、築古戸建投資として検討しやすい一件だと思います。現地写真・動画もございますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください！
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